Appartement - 82 m² - 6 pièces à Contes

Il existe des biens qui réunissent tous les critères recherchés... et qui restent rares sur le marché.

En plein coeur de Contes, au sein d'une petite copropriété, à deux pas immédiats des commerces, écoles et transports, vous profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied.

Découvrez cet appartement offrant le confort d'une maison familiale avec extérieurs privatifs.
D'une surface de 82 m² loi Carrez, complétée par environ 40 m² de combles aménagés (hors Carrez), ce bien développe un volume total exploitable d'environ 120 m² réparti sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec séjour et cuisine ouverte s'ouvre directement sur une terrasse couverte et un jardin privatif, un privilège rare en hyper-centre.

À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit principal.

Les combles aménagés offrent deux espaces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Le bien propose ainsi 6 pièces, idéal pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité.

Atout supplémentaire non négligeable :
Le bien dispose également de deux caves indépendantes, offrant un espace de stockage confortable et recherché (vélos, atelier, stockage...).

Un bien complet, évolutif et recherché, offrant la praticité d'un appartement et le confort d'une maison.
Bien rare à découvrir rapidement. Une visite s'impose.

Prix : 315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2232.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds