Local commercial - 120 m² - 3 pièces à Contes

Iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : ! BAISSE DE PRIX ! Pour projet de départ à l’étranger Vente Fonds de commerce du restaurant LE SELECT à Contes 06 Emplacement idéal, ce restaurant offre de nombreuses opportunités et plusieurs axes de développement, notamment au niveau des plages horaire et espace de réception disponible. Possibilité de développement du bar et des espaces de réception. Détails pratiques : • Capacité : minimun de 60 couverts en salle • Terrasse extérieure 42 places (terrasse supplémentaire prévu) • Une licence d’exploitation et licence IV. • Nombreuses zones de stationnement à proximité et gratuite En plus du restaurant, le bail comprend un trois pièces avec accès par la cuisine et un deux pièces avec accès indépendant, avec bail meublé actuellement en sous location pour 700e / mois ainsi qu'un local commerciale loué 250e / mois. En prévision, la création d'une terrasse exterieur avec accès PMR. Les deux derniers bilans sont disponible : 2023,2024 : 318Ke HT 2024,2025 : 355Ke HT liasses fiscales disponibles… Superficie commerciale 120 m² environ hors appartements Très grande cave pour stockage Bail commercial renouvelé en Juin 2024. Loyer 1780e / mois HC avec BAIL NEUF (1780€ loyer - 950€ de rentrée locative = total loyer 830€ seulement qui inclus un 3 pièces + le restaurant) 270 000e possibilité d'accompagnement Crédit Agricole CONTES HONORAIRES D'AGENCE CHARGE ACQUEREUR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli (ID 32140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 842 607 939 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.