Local commercial - 860 m² - 16 pièces à Conques

Entre Conques et Entraygues sur Truyère, hôtel-café-restaurant à vendre (murs et fonds). Idéalement situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle (« El Camino » passe exactement devant l'auberge). Ce village est la dernière étape avant Conques. Saison des « marcheurs » : d'avril (Pâques) à novembre (Toussaint). Les environs offrent de magnifiques possibilités de randonnées. Bâtisse en pierre au coeur d'un village, cet établissement accueille pèlerins et touristes dans un cadre convivial. La configuration des lieux offre sur une surface de 868 m² (550 m² net) : - un bar de 30 m², une salle-à-manger de 50 places, une cuisine professionnelle équipée (matériel neuf), une salle d'accueil des voyageurs. 2 étages avec 14 chambres d'hôtel, avec douche et toilettes. Terrasse de 30 m² avec droit d'exploitation pendant 6 mois de l'année. Des combles au 3ème étage peuvent être aménagés et permettre la création d'un appartement de 50 m². Les chambres nécessitent une rénovation. Superbe potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 450 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828 105 486.