Maison - 79 m² - 4 pièces à Connaux

Iad France - Pauline Briet vous propose : Maison 4 pièces – Connaux – Environnement calme et recherché Dans la charmante commune de Connaux, découvrez cette maison individuelle de 79 m² implantée sur un agréable terrain de 755 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1970, la maison se compose de 3 chambres (de 9 à 11 m² environ), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour un espace total d’environ 34 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou l’aménagement d’un potager et d’un espace de jeux. Côté dépendances, le bien dispose d’un garage de 40 m² environ ainsi que d’un second garage de 15 m²environ, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. 1 cave une de 19 m² environ et une autre pièce de 40 m² environ pouvant servir de salle de sport, bureau ou bien même un studio. Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant avec son entrée privative, avec son tableau électrique indépendant comprenant une pièce à vivre d’environ 32 m² et une salle de bain avec WC (5 m² environ). Idéal pour recevoir, pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif. En bon état général, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la mettre au goût du jour. Vous apprécierez sa situation privilégiée, alliant le charme de la Provence, la tranquillité et la proximité des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Briet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 913 945 150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.