Maison - 136 m² - 5 pièces à Confort

VENTE - MAISON AVEC CHALET - CONFORT

LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.

Maison individuelle de 135.83 m2 habitable (157.69 m2 au sol). Elle se trouve dans un petit village dynamique, proche de l'école et des commodités. A 8min du centre-ville de Valserhône, 15 min de l'entrée de l'autoroute et à 45 min du centre de Genève.

Le bien est constitué de 2 niveaux :
- au rdc : séjour/salon, cuisine équipée, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau, WC, rangement, buanderie, cellier.
- au 1er étage : dégagement, 3 chambres avec placard, bureau, dressing, salle de bains/WC.
Chauffage individuel électrique par radiateurs.
Vous pourrez profiter de ses 1 063 m2 de terrain au calme.

Atout : le bien possède également un carport et un atelier. Un chalet destiné à la location de 26m2 peut vous apporter des revenus locatifs ou être revendu séparément.

DPE : D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620EUR et 2230EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an. Date de réalisation : 06/04/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 24-14T.

Prix de vente : 560 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.