Maison - 143 m² - 7 pièces à Confolens

Immeuble de ville, au rez-de-chaussée : 1 restaurant/bar de 33,20 m² environ, salle de restaurant de 17 m², dépendances et cuisine. Au 1er, 1 pièce de 30 m², 1 pièce de 14 m² avec 1 coin cuisine, 1 salle d'eau de 2 m², 1 pièce de 19 m². Au 2ème, 4 pièces (9 - 11 - 18 et 20 m²), 1 salle d'eau de 3,50 m² et 1 salle de bains de 4,50 m². 1 grenier de 45 m² environ. Immeuble à rénover dans son ensemble. Situé au centre ville de Confolens (sous-préfecture de 2800 h) citée de caractère, vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : école primaire , collège et lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au cœur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 4.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (75 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr