Maison - 215 m² - 7 pièces à Confolens

grande maison de ville, 215 m² de surface habitable, 6 chambres, 1 garage, 1 grand terrain avec 1 accès à la vienne, pas de vis à vis et pas travaux à prévoir ... 1 hall d'entrée de 9,50 m², 1 cuisine de 35,30 m², 1 salon de 35,20 m² (1 insert bois), 1 buanderie/chaufferie de 12,90 m² ( 1 chaudière au gaz de ville : 11/2020), 1 dégagement de 7 m², 1 chambre de 10,40 m², 1 WC de 1,20 m², 1 salle de bains (2 lavabos, baignoire et douche) de 7 m², 1 chambre de 17,50 m² avec 1 dressing. 1 grand garage de 55,70 m². À l'étage, 1 palier de 8,30 m² et 1 placard de 1,30 m², 1 chambre de 21,40 m² avec 1 salle d'eau 5,70 m² (1 WC) et 1 pièce de 9 m² (bureau ou dressing), 1 chambre de 16,10 m² (1 placard), 1 salle d'eau de 3,70 m² (1 WC) et 1 chambre de 14,10 m². Un grenier de 92 m². Tout à l'égout, gaz de ville, 1 puits, 1 terrasse de 25 m² environ. Situé à 500 m du centre ville de Confolens (sous-préfecture de 2800 h) citée de caractère, vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : école primaire , collège et lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au cœur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr