Maison - 148 m² - 6 pièces à Conflans-sur-Anille

Découvrez la NOUVEAUTE dénichée par votre agence Immo mais pas que Perche Sarthois : une spacieuse maison familiale pouvant accueillir confortablement une famille de 4 enfants, IDEALEMENT SITUE.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour avec coin cuisine aménagé. Une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC complétant ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité.
À l'étage, un palier dessert 4 véritables chambres, la cinquième étant classée comme bureau en raison de ses dimensions inférieures aux normes requises. Une seconde salle d'eau fraichement rénovée vient agrémenter cet étage, assurant confort et commodité à toute la famille. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire.

À l'extérieur, vous trouverez de multiples stockage de toutes tailles, dont un grand cellier, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. De plus, une immense cave est à votre disposition, offrant des espaces supplémentaires pour vos besoins de rangement ou de loisirs. Un jardin agréable complète cet ensemble, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille.

Cette maison est habitable en l'état, représentant l'opportunité parfaite pour une grande famille ou une famille recomposée. Sa proximité avec l'école, l'église et à seulement 5 minutes du centre de Saint-Calais en fait une offre incontournable.
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr