Maison - 150 m² - 8 pièces à Conflans-Sainte-Honorine

Idéalement située, à SEULEMENT 2 MINUTES À PIED DE LA GARE de Conflans Fin d'Oise (RER A, Ligne L et J), érigée SUR UN GRAND TERRAIN D'ENVIRON 930m2 cette MAISON INDIVIDUELLE des années 50 comprend :
-Au rez-de-chaussée, une entrée avec un accès à l'étage et au sous-sol, un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée et équipée d'environ 12m2, deux chambres d'environ 12m2 et 15m2, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
-Au 1er étage, un pallier desservant 4 chambres dont une chambre d'environ 17m2, une salle de bains et un WC séparé.
-Au sous-sol, deux pièces aménagées en chambres, une chaufferie/buanderie, une cave, un garage d'environ 27m2, une salle d'eau et un WC séparé.
De nombreuses places de stationnement devant la maison.

À SAVOIR :
-Sous-sol total semi-enterré d'environ 87m2.
-Pas de vis-à-vis.
-Rafraîchissement à prévoir.
-Nombreux arbres fruitiers dans le jardin.
-Pièces cachées à découvrir !
-Division de la parcelle possible.

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !
Contact par téléphone 7j/7.

Cette annonce référence 326501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92092311700013.

Prix du bien : 625 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr