Maison - 163 m² - 9 pièces à Conflans-Sainte-Honorine

En hyper-centre de Conflans-Sainte-Honorine, à seulement 5 minutes à pied de la gare pour Paris, cette maison d’architecte des années 30 offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l’ancien, confort moderne, design, décoration soignée et grand jardin en ville.

Développant environ 175 m² au sol (160 m² Carrez) sur un terrain entièrement clos de 636 m², elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée, ainsi que des bords de Seine et de leur marché.

Dès l’arrivée, la maison séduit par la personnalité de ses façades, son écriture architecturale affirmée et tout le cachet de l’ancien : bel escalier, cheminées et belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m dans la partie d’origine, qui renforcent l’élégance et la sensation d’espace.
L’intérieur, récemment repeint, ainsi que les parquets du rez-de-chaussée restaurés, offrent un ensemble immédiatement agréable à vivre, où le charme d’époque dialogue harmonieusement avec un esprit plus contemporain.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée avec bel escalier ancien, d’une vaste cuisine / salle à manger conviviale avec cheminée et miroir trumeau, d’un salon lumineux avec coin bureau et grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une suite parentale ouverte sur le jardin, elle aussi prolongée par une grande baie vitrée offrant une relation particulièrement agréable à l’extérieur.

Le salon dispose en outre d’un système de vidéoprojection, d’un grand écran rétractable et d’une sonorisation 5.1, idéal pour les soirées cinéma en famille.

Au premier étage, deux belles chambres avec cheminée, un espace modulable et une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilettes composent un étage particulièrement confortable pour la vie de famille.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un second espace modulable ainsi qu’une salle d’eau avec douche et toilettes, offrant un agencement idéal pour enfants, adolescents, invités, télétravail ou loisirs.

La maison propose ainsi une configuration particulièrement attractive avec 5 chambres et 2 espaces modulables pouvant accueillir selon les besoins un bureau, une chambre d’appoint, un dressing ou une salle de jeux, idéale pour une vie de famille confortable et évolutive.

À l’extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie privilégié en cœur de ville, propice aux jeux, aux bains de soleil et aux moments de détente en famille. Directement accessible depuis la cuisine / salle à manger et le salon, la terrasse, idéale pour les repas d’été, prolonge naturellement les espaces de vie.

Le sous-sol complète l’ensemble avec un garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier et des espaces de rangement. Un véhicule peut stationner dans le garage, avec également une possibilité de stationnement devant.

L’ensemble est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir pour une installation sereine : ici, on pose ses valises et l’on profite pleinement d’une maison familiale de caractère, chaleureuse et fonctionnelle.

Double vitrage, fibre optique, charme, modularité et emplacement recherché : cette maison séduira les acquéreurs en quête d’une véritable maison familiale de caractère, avec jardin, cachet architectural et gare à pied pour Paris.

Les atouts
• hyper-centre de Conflans-Sainte-Honorine
• gare à 5 min à pied pour Paris
• maison d’architecte des années 30
• 175 m² au sol, 160 m² Carrez
• terrain clos de 636 m²
• 5 chambres
• 2 espaces modulables
• salon avec coin bureau et grande baie vitrée sur terrasse et jardin
• suite parentale au rez-de-chaussée
• vaste cuisine / salle à manger avec cheminée et miroir trumeau
• vidéoprojecteur, écran rétractable et sonorisation 5.1
• 1 salle de bain complète + 1 salle d’eau
• cachet de l’ancien préservé
• belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m
• intérieur récemment repeint
• parquets du rez-de-chaussée restaurés
• maison lumineuse
• jardin sans vis-à-vis direct
• terrasse idéale pour les repas d’été
• sous-sol avec garage, atelier, buanderie et rangements
• double vitrage
• fibre optique
• commerces, écoles et lycée à pied
• bords de Seine et marché à quelques minutes
• maison prête à vivre
• aucun travaux à prévoir pour s’installer

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €