Maison - 210 m² - 9 pièces à Conflans-Sainte-Honorine

**QUARTIER FIN D'OISE** A 7 min de la gare RER, proche des écoles, Collèges et Lycées et de toutes commodités !
Une vie de FAMILLE optimisée avec espaces et commodités, voilà comment nous pourrions résumer cette pièce emblématique de CONFLANS-SAINTE-HONORINE. Beaucoup de cachet pour cette chaumière 9 pièces de 210 m² HABITABLES ( + de 1,80 m hauteur sous plafonds) et 386 m² de surface AU SOL (Incluant les espaces mansardés et les volumes de Sous-sol et de dépendances) délicatement posée sur son terrain clos et arboré de 1 100m². Elle offre une qualité de vie idéale grâce à sa distribution. Au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangements, un superbe Séjour TRIPLE de 60 m² se distinguant en deux espaces reliés par une cheminée grand foyer le tout donnant accès à une terrasse de grande capacité exposée plein SUD, un espace cuisine avec coin repas indépendant avec matériaux de qualité, wc séparé et une suite en RDC comprenant chambre et salle de bains privative. A l'étage un grand couloir avec placards de rangements, wc séparé, une salle de bains, 2 chambres ( 17 et 22m²) + UNE SUITE PARENTALE avec salle de bains privative. COMBLES AMENAGES : Espace confortable avec une belle hauteur sous plafond pouvant être une 5ème chambre, une salle de jeux ou un espace bureau/professionnel. Pour les BONUS : Un vaste SOUS-SOL TOTAL avec une pièce chauffée pouvant être une salle de cinéma ou sport (non comptée dans la surface habitable) et une DÉPENDANCE de 20 m² accessible indépendamment de l'habitation pouvant être utilisé comme espace professionnel libéral ainsi qu'un double stationnement avec prise de recharge. Cette maison n'a pas changé de mains depuis 35 ans, elle est à présent prête à être cédée à ses repreneurs ! Un conseil : Pour visiter cette EXCLUSIVITE, il faudra aller relativement VITE !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.