Maison - 125 m² - 5 pièces à Conflans-Sainte-Honorine

Iad France - Marion PAGE vous propose : * EXCLUSIVITE * Maison familiale de 125 m² environ – Jardin plein sud avec terrasse & dépendance Cette charmante maison vous séduira par son excellent état général et sa décoration tendance. Elle est idéalement située à proximité des écoles, du collège Montaigne, des commerces de la zone des Boutries et du centre aquatique (500 m). Accès rapide à la N184. Gare de Conflans-Fin-d’Oise (RER A, lignes L et J), à seulement 4 minutes en voiture. Au RDC, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie composée d'un salon de 26 m² environ avec cheminée (avec accès direct à la terrasse), d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec îlot central et un bureau pouvant servir aussi de chambre. Ce niveau comprend également une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un palier avec placards dessert trois grandes chambres, une salle d’eau neuve (jamais utilisée) et un WC séparé. La maison dispose également de combles non aménageables offrant un espace de stockage, ainsi qu'une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, agrémenté d’une terrasse de 28 m² environ, parfaite pour les beaux jours. Un garage et une dépendance complètent l’ensemble. Cette dernière, actuellement utilisée en atelier, peut être transformée en logement indépendant grâce à son accès séparé. Points techniques : Chauffage au gaz (chaudière Frisquet 2016), ravalement réalisé en 2024, fenêtres en double vitrage, volets électriques, système d’alarme et DPE D. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, espace et potentiel, dans un cadre résidentiel agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.