Propriété - 142 m² - 8 pièces à Conflans-Sainte-Honorine

PROPRIÉTÉ FAMILIALE D'EXCEPTION – CALME & LUMINOSITÉ
A Conflans-Sainte-Honorine - quartier LES ROCHES
Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette élégante maison de 142 m² édifiée sur un terrain de 670 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, lumière naturelle et prestations complètes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un DOUBLE SEJOUR de 35m², sublimé par son exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité remarquable du matin au soir.
La CUISINE MODERNE équipé vient compléter cet espace de vie

L'espace nuit
• 5 CHAMBRES aux volumes confortables dont 1 au RDC
• 1 salle de bain

Les espaces complémentaires
• STUDIO INDEPENDANT (invités, adolescent, profession libérale ou revenu locatif)
• Sous-sol total offrant de multiples possibilités
• 2 garages fermés
• 3 stationnements supplémentaires à l'extérieur

Les extérieurs
Implantée sur un terrain arboré de 670 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un jardin intime et verdoyant, véritable havre de paix.

Les atouts majeurs
Aucun travaux à prévoir
Maison traversante très lumineuse
Environnement calme
Capacité d'accueil idéale pour grande famille
Potentiel locatif grâce au studio

Toutes les commodités (commerces - écoles - transports) sont à une proximité immédiate

Une propriété rare sur le secteur, conjuguant élégance, confort et sérénité.

Cette annonce référence 323159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL NERON (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92481766100011.

Prix du bien : 489 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr