Maison de village - 105 m² - 5 pièces à Condrieu

Maison de village avec cachet au coeur de Condrieu
Idéalement située dans la charmante commune de Condrieu, réputée pour son cadre de vie privilégié entre Rhône et vignobles, venez découvrir cette maison de village mitoyenne d'un côté, développant environ 105 m2 habitables.
Bénéficiant d'un environnement agréable et d'une proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à quelques mètres, ce bien offre un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes des axes principaux et de la gare.

Cette habitation se compose :
Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée avec rangements (rénovée en 2017) d'environ 11m2, une buanderie avec point d'eau de 4,5m2, garage à moto/vélo de 8,6m2 avec porte manuelle, ainsi qu'une chambre de 10,4m2 avec salle d'eau et WC, idéale pour un usage indépendant ou pour recevoir.
Au 1er étage : Une cuisine meublée équipée ouverte sur un séjour convivial, agrémenté d'un poêle à granulés, offrant un espace de vie chaleureux de 40,3m2.
Au dernier niveau : Deux chambres de 12,1m2 et 9,2m2, un dressing de 8,2m2 ainsi qu'une salle de bains familiale de 6,68m2 avec baignoire d'angle, double vasque et WC.
En complément : Cave à vins voûtée de 8,5m2 en sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée.
Le tout édifié sur une parcelle de 57 m2.

Éléments techniques :
Construction en pierre, toiture traditionnelle, menuiseries en double vitrage, chauffage performant (poêle à granulés + pompe à chaleur air/air), production d'eau chaude récente, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique.

Les atouts de Condrieu :

Commune prisée de la vallée du Rhône
Environnement naturel entre vignes et fleuve
Proximité de Lyon et de Vienne
Accès rapide aux axes routiers et transports
Cadre de vie calme et authentique

Un bien idéal pour une résidence principale ou un premier investissement dans un secteur recherché.
À découvrir rapidement, contactez-nous au 06.63.74.18.59 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr