Propriété - 290 m² - 5 pièces à Condrieu

Rare – Propriété en Pierre d'environ 300 m² habitables avec Piscine et Dépendances sur les Hauteurs de Condrieu.
Un havre de paix absolu sur plus de 6000 m² de terrain.

Située dans un environnement privilégié et calme sur les hauteurs de Condrieu, cette superbe propriété en pierre offre le charme de l'ancien allié à des prestations de confort modernes. Érigée sur un terrain de plus de 6000 m², elle est idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

L'Habitation Principale (Env. 300 m²) :
L'entrée se fait par une cour fermée pleine de charme, partiellement abritée, mettant en valeur un ancien pressoir.

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un WC, et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 86 m² avec plafond cathédrale. Cet espace de réception dispose d'une belle cheminée équipée d'un poêle à granulés.

À l'étage : L'espace nuit et détente se compose d'un second salon de 35 m² (avec poêle à granulés), d'un bureau, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. On y trouve également une superbe suite parentale de 34 m² comprenant sa propre salle de bain (avec WC) et un dressing.

Sous les combles : Une troisième chambre mansardée pleine de charme avec son dressing privé.

Les Extérieurs et la Détente :
Le jardin de plus de 5000 m² est un véritable atout, agrémenté d'un étang et d'installations de loisirs haut de gamme :

Piscine (2017) : Grand bassin de 12,60 x 5,40 m au sel, chauffé par pompe à chaleur et sécurisé par un volet roulant.

Pool-House (40 m²) : Un véritable espace de vie estivale avec cuisine et douche (compteur d'eau indépendant) ainsi que le local technique.

Chalet en bois : Une dépendance de 20 m² dans le jardin.

Dépendances et Annexes :
Une pièce indépendante de 16 m² pour accueillir vos invités.

Une cave en sous-sol.

Une pièce aménagée en salle de sport de 22 m².

Un garage de 36 m².

Une chaufferie de 12 m².

Informations Complémentaires :
Chauffage : Chaudière fioul complétée par des poêles à granulés pour le confort et l'ambiance.

DPE : En cours de réalisation.

Contactez Laure Lefebvre APImmobilier Condrieu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr