Maison - 170 m² - 5 pièces à Condrieu

La Team Maugé vous propose cette charmante maison située à Condrieu, offrant un cadre de vie agréable et un confort moderne. Cette maison récente, construite en 2021, est idéale pour une famille grâce à ses 4 chambres, son jardin avec terrasse, sa piscine semi-enterrée et son garage.

️Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- cuisine ouverte sur la pièce de vie : 46,80m²
- WC séparées : 1,76m²
- Garage attenant : 18,5m²

️1er étage :
- Dégagement : 1,68m²
- 1 salle de bain avec WC : 4,72m²
- 4 chambres 10,44m², 10,42m², 10,30m²,9,49m²

️Caractéristiques du bien :
- Surface 96m2
- Parcelle 265m2
- Maison individuelle de 2021
- Répond à la norme RT2012
- Chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage
- Accès direct au jardin depuis la pièce de vie
- Garage de 18,5m²
- Piscine semi-enterrée de 4x2m, profondeur 1,35m, au chlore avec filtre à sable
- Double vitrage en PVC
- Volets roulants électriques
- Raccordée à la fibre
- Raccordée au tout à l'égout
- Exposition sud côté terrasse
- Taxe foncière : exonération sur les premières années, taxe applicable à compter de 2026
- DPE A (65) GES A (2)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 456 € et 616 € par an (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 900 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier