Appartement - 48 m² - 2 pièces à Condé-sur-l'Escaut

Iad France - Stéphane Lefevre (06 46 75 09 61) vous propose : Joli Type 2 situé au coeur d'une résidence récente et sécurisée, à Condé-sur-l'Escaut. Au sein d'une copropriété bien entretenue, il propose une entrée, un séjour, une petite cuisine, une salle de bain, des wc, un débarras. Depuis le séjour, une agréable terrasse bien exposée, ouvre sur un cadre verdoyant. En sus, une place de parking privative. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Double-vitrage et volets roulants. L'appartement est vendu 'loué' : bail en cours depuis 2021 pour un loyer de 505,55 € + 59 € de charges. En bon état, il peut offrir une belle rentabilité (R. B > 7,5 %) à un investisseur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1152 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Lefevre EI (ID 15225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.