Maison - 165 m² - 6 pièces à Conches-en-Ouche

Située dans un environnement naturel privilégié, en bordure immédiate de la forêt, cette charmante propriété au cachet authentique séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature. Idéalement située, cette propriété se trouve à 1h30 de Paris et à 20 minutes de Conches-en-Ouche.

La maison principale, d'une surface d'environ 110 m², offre des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un W.C indépendant, à l'étage le palier dessert trois chambres, un W.C indépendant, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. L'ensemble allie confort et fonctionnalité, dans un cadre lumineux et paisible.

Une dépendance habitable de 53m² vient compléter ce bien. Elle comprend une pièce de vie, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau et/ou un W.C, et à l'étage, une chambre, idéale pour accueillir famille et amis.
La propriété dispose également d'un garage avec combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 380 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, dans un cadre préservé et apaisant.

Un bien rare, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 075 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI92012021000000090