Maison - 105 m² - 4 pièces à Conches-en-Ouche

Située dans un charmant village avec commodités entre Conches-en-Ouche et L'Aigle et à 1h30 de Paris découvrez cette charmante maison. Elle se compose au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, chambre avec accès salle de bains et W.C indépendant, spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'environ 30m2 avec cheminée ouverte, accès au balcon et vue dégagée sur le jardin. À l'étage le palier dessert deux spacieuses chambres de 14m2, un W.C indépendant, ainsi que deux pièces en enfilade pouvant être rénovées pour y ajouter deux chambres.
Le tout est édifié sur un charmant jardin clos et arboré de 746m2, avec accès direct à la rivière.
Sous-sol partiel et une dépendance de 42m2 pouvant être réhabilité en maison d'amis ou pouvant servir d'atelier.
Les plus : fenêtre PVC double vitrage, volet roulant, luminosité, situation au calme.
Pour plus d'informations, contactez nous au 06 69 52 70 81.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gaspar/150/873UN/bareme_gaspar_1.pdf