Maison - 139 m² - 5 pièces à Conat

À Conat, cette maison de village en pierre de 139 m² habitables se distingue par son caractère unique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le ton est donné : la porte s'ouvre sur une cuisine cathédrale impressionnante, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à la mezzanine qui la surplombe.Les poutres apparentes et la pierre s'y marient harmonieusement, tandis qu'un four à pain ancien, intégré dans la maçonnerie, rappelle l'histoire et la fonction originelle de la maison. Cet espace central, à la fois convivial et atypique, est la véritable pièce maîtresse du bien.
La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie distincts et fonctionnels :

Séjour traversant avec cheminée en pierre, idéal pour les moments de détente

Salle à manger indépendante, parfaite pour recevoir

Second salon avec cheminée, pouvant servir de bureau, de salle TV ou de coin lecture

Quatre chambres confortables, réparties sur l'étage

Salle d'eau et salle de bain, avec WC séparés

La mezzanine, accessible depuis l'espace nuit, domine la cuisine et participe à la luminosité générale tout en créant une ambiance ouverte et aérée.
À l'extérieur, deux terrasses bien exposées permettent de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elles constituent de véritables prolongements des pièces à vivre, parfaits pour partager un repas, lire au soleil ou simplement contempler le paysage.
En rez-de-chaussée, des volumes annexes pratiques complètent l'ensemble :

Cave

Atelier ou espace de bricolage

L'ensemble a été entretenu avec soin, conservant l'authenticité des matériaux (pierres apparentes, poutres, menuiseries bois) tout en offrant un confort adapté à une résidence principale ou secondaire.
Située dans un environnement préservé du Conflent, cette maison est une opportunité rare pour qui recherche un bien de caractère, lumineux et prêt à vivre.
? Maison de village - Conat (66500)? 139 m² habitables - 4 chambres - 2 terrasses - 2 cheminées - Four à pain?? Garage - Atelier - Cave
Visite virtuelle disponible sur demande.? Visites sur rendez-vous après validation du projet - appelez dès maintenantLes informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4471.00 et 6049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yann GEGOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC 519 912 315 - Perpignan
RCP 79938973