Maison traditionnelle - 136 m² - 3 pièces à Compolibat

Volets rouges ou volets bleus!? Espaces 'cocooning' ou épurés!?
Cette belle demeure s'adaptera à vos envies et vos besoins.

Située au calme dans un hameau proche de Compolibat.
Maison traditionnelle de 136 m² en excellent état avec grange de 270m² sur trois niveaux (partiellement aménagée), le tout sur un terrain de 1669m².
Cette très jolie maison pleine de charme et de poésie a été rénovée avec soin et a su garder l'ensemble des matériaux nobles de sa construction originelle.

Elle se compose en rez de jardin, d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie avec WC.
Au 1er étage un grand salon, une salle de bain avec baignoire, douche et wc
Au 2ème étage une pièce palière/coin bureau et une chambre.

Face à la maison, une grange partiellement aménagée comprend :
En rez de jardin une étable de 99m²
Au 1er, un Bureau/Bibliothèque, Coin Cuisine/Salon/Chambre ouverte, un Toilette(sèche) sur 58m² et une pièce non aménagée de 30m².
Les combles de la grange sont aménageables et leur surface est de 91 m²
La toiture a été complètement refaite en 2021, les murs de la partie aménagée sont isolés ainsi que le plancher des combles.
L'électricité et l'eau y sont installées.

Organisée autour de son jardin, cette singulière demeure offrira à ses heureux propriétaires, un véritable havre de paix à l'abri des regards.
Amoureux des belles pierres , vous cherchez un endroit bucolique! Ne passez pas à coté de votre rêve!
Cette propriété est proposée à l'achat pour 259 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

A visiter sans attendre en prenant RDV avec notre conseiller immobilier.
Jean-François Lamy -Téléphone : 06 43 49 28 89 - Agent commercial - Numéro RSAC 915214613 Rodez
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr