Local commercial - 84 m² à Compiègne

Située à deux pas de la gare de Compiègne, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue commerçante à fort passage. Idéale pour une activité sur place et à emporter. Le local principal développe environ 84 m² comprenant : espace clientèle d'environ 45 m², cuisine d'environ 24 m², WC d'environ 5 m², réserve d'environ 10 m². Un local annexe à usage de stockage d'environ 45 m² est inclus (bâtiment 3), équipé d'une chambre froide, ainsi qu'une cave d'environ 100 m² offrant une grande capacité de stockage. Une terrasse sur rue est envisageable sous réserve d'autorisation de la mairie. L'établissement présente un réel potentiel de développement. Conditions locatives : Loyer : 1 339 € / mois (16 068 € / an) Taxe foncière : 340 € / mois (4 080 € / an) Dépôt de garantie : 2 mois (2 678 €) Bail commercial 3-6-9 Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DIWUA, Tél. : 07 60 86 66 28, E-mail : kevin.diwua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 840549414.