Corps de ferme - 174 m² - 7 pièces à Compiègne

Cristina CASALINHO, vous présente ce bien RARE :
Un grand corps de ferme situé proche de toutes commodités.
Cette longère datant de 1894 est remplie de charme est surtout,
vivable de PLAIN PIED, idéal pour une famille ayant un projet associant résidence principale et activité indépendante.
Vous trouverez :

DES LE REZ-DE-CHAUSSEE :
Une habitation principale entièrement vivable de plain-pied,
lumineuse et offrant de beaux volumes.
Elle s'articule autour d'une cuisine équipée avec son espace séjour,
elle donne sur une terrasse orienté plein sud
et vous apprécierez sa cour fermé sans vis à vis.
- Un très grand salon-séjour avec son coin bureau.

Un couloir dessert :
- 2 Chambres.
- 1 grande buanderie pouvant faire office de chambre ou de dressing.
- 1 salle d'eau.
- 1 WC indépendant lumineux.

Un STUDIO indépendant :
Idéal pour recevoir de la famille, loger un adolescent en toute autonomie
ou envisager une activité LOCATIVE.
Il se compose :
- 1 entrée indépendante. (Communiquant avec l'habitation )
- 1 Chambre.
- 1 Salle d'eau.
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte.
sur un petit espace de vie.

De plus A L'ETAGE:
Une très belle surface à aménager avec son plancher béton,
une très belle charpente traditionnelle, trémie déjà faite.
Vous offrant de belles possibilités d'extension.

LES PLUS +++
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Tout a été pensé pour accueillir des chevaux.
- Bâtiment avec toiture en bonne état de 26 mètre de longueur.
-Ecurie,
- Granges,
- Un immense hangar avec sa magnifique charpente traditionnelle et toiture récente.
- Caves et puit.
- Un bâtiment annexé divisé en 6 espaces de stockage.
- Une écurie pouvant accueillir quatre chevaux.
- Un atelier.
- Places de parkings.
- Surface constructible sur la partie de droite.

Cette propriété, actuellement exploitée en pension de chevaux, vous garantit une habitation spacieuse et confortable, et la possibilité d'utiliser les dépendances en box à chevaux, chiens, stockages, garages ou autres.

Situé : AXE 10 minutes de COMPIEGNE/NOYON.
- Accès direct : 3min de la voie express direction : Compiègne/Noyon
en 12 minutes.
- A 35min de ROISSY CDG.
- A 5min de la GARE: direction Gare du Nord ( 1 heure)

Proposée au prix de : 379. 000 euros charge vendeur
Honoraires agence charge vendeur.

DPE : E et GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 euros et 4540 euros indexées à l'année 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .