Immeuble - 279 m² à Compeyre

À quelques minutes de Millau, au coeur du village de Compeyre, cette maison entièrement rénovée depuis moins de 5 ans offre un cadre de vie confortable et un potentiel d'exploitation intéressant : habitation principale, gîte, investissement locatif ou logement familial.
Au total près de 279m2 habitables répartis sur 3 logements.
La maison principale développe environ 169 m2 habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 67 m2 avec cuisine récente donnant sur la terrasse, une buanderie, une salle d'eau, toilette, une chambre et une pièce attenante idéale comme coin bureau ou dressing.
À l'étage, deux grandes chambres mansardées, une salle de bain avec toilettes et une pièce d'environ 33 m2 pouvant servir de salle de jeux, salon TV ou espace détente pour de l'accueil.
À l'extérieur : profitez d'une terrasse attenante d'environ 60 m2, idéale pour profiter d'un repas en famille. Jardin non attenant de 100 m2, cave et garage de 31 m2.
Deux appartements T3 indépendants complètent le bien :

58,75 m2 sous la maison, avec deux chambres dont une borgne. Avec un petit coin extérieur à l'abris des regards,

51 m2, 2 chambres borgnes, pièce principale voûtée qui lui donne un grand charme. Avec jardinet privatif à l'extérieur.

Ce bien en pierre a été entièrement rénové : toiture en lauze révisée, isolation, électricité et plomberie refaites, double vitrage PVC/alu. Chaudière fioul avec brûleur neuf (consommation des propriétaires actuels : environ 700 EUR/an fuel et 2100EUR/an électricité)

Aucun travaux à prévoir.

Les trois logements peuvent être indépendants électriquement, offrant une belle flexibilité de projets.
Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, projet de gîte ou famille élargie. À visiter rapidement
 
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -