Maison - 50 m² - 2 pièces à Commes

Saisissez une opportunité unique de créer l'espace de vos rêves ! Ce bâtiment brut à aménager bénéficie déjà d'une autorisation de changement d'affectation, vous offrant une liberté totale pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il soit résidentiel ou professionnel. Les Points Forts Incontestables - Terrasse de Toit Renforcée (± 55 m²) : Le véritable atout charme ! La structure est conçue pour supporter des charges lourdes (Végétalisation Intensive, installation d'un jacuzzi, etc.). Laissez libre cours à votre créativité pour des finitions haut de gamme ! - Structure Robuste et Isolante : Construit avec des blocs de béton cellulaire de 36,5 cm et un plancher béton isolé sur vide sanitaire, ce bien vous assure une isolation thermique et acoustique de premier ordre. - Prêt pour les Raccordements : Fini les tracas ! Tout est déjà prévu pour le passage des réseaux, simplifiant grandement l'étape de l'aménagement. - Faible Mitoyenneté : Profitez d'une grande indépendance grâce à une très petite mitoyenneté limitée au hall d'entrée du bâtiment adjacent. - Terrain Constructible Rare : Le bâtiment vient avec un terrain d'environ 610 m² (incluant l'emprise au sol du plateau d'environ 66 m²). Il est 100 % constructible (Zone UGc), offrant un potentiel d'aménagement extérieur ou d'extension. - C'est l'occasion idéale pour les visionnaires, les architectes ou les investisseurs cherchant un bien avec un caractère unique et des possibilités de personnalisation infinies. Contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.