Maison - 275 m² - 9 pièces à Commes

Découvrez cette maison qui combine le confort immédiat avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Située dans un environnement calme et à seulement quelques pas de la mer, cette propriété est une toile blanche prête à accueillir votre projet de vie. Le rez-de-chaussée de 105 m² est déjà entièrement terminé, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée de 30 m², un séjour spacieux de 31 m², deux chambres confortables, une buanderie et une salle d'eau. La maison est construite avec des matériaux écologiques et ultra-performants, garantissant un DPE excellent pour cette partie habitable. Un garage attenant de 25 m² peut facilement être transformé en une troisième chambre ou un bureau. Laissez libre cours à votre imagination à l'étage, un plateau de 120 m² totalement vierge qui peut être aménagé selon vos désirs. Créez un grand appartement indépendant, une suite parentale avec dressing, ou des pièces supplémentaires. Les extérieurs sont à la hauteur du potentiel intérieur : deux toits-terrasses spectaculaires (25 m² et 66 m²) et un rooftop de 130 m² vous offriront des vues imprenables sur la mer et la cathédrale de Bayeux, selon ce que vous voudrez en faire. Un bâtiment additionnel de 50 m², avec son propre compteur électrique, peut être transformé en garage, atelier ou même en un logement locatif. La maison principale peut elle aussi être divisée en deux logements indépendants, offrant un potentiel locatif ou intergénérationnel unique. Un dossier complet incluant des projections d'aménagement et une estimation des coûts pour les travaux restants est disponible. Cette opportunité rare est idéale pour un investissement ou pour la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.