Immeuble à Commercy

Rare sur le secteur. Immeuble de caractère en monopropriété, idéalement situé en plein coeur du centre historique de Commercy, sur la Place du Fer à Cheval. Surface totale d'environ 550 m², offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Description Ancienne propriété de Stanislas, cet immeuble séduit par son cachet historique, ses volumes généreux et son emplacement premium. Plusieurs lots conservent de superbes éléments d'époque, notamment des cheminées anciennes et un balcon avec vue sur le château. Potentiel et composition Possibilité de créer au minimum 6 lots d'habitation Local commercial d'environ 50 m² inclus dans l'ensemble, avec entrée indépendante Garage compris dans le lot, atout rare en centre-ville Belle cave voûtée, idéale pour stockage ou cave à vin Stationnement aérien gratuit et non payant disponible sur le secteur historique immédiat de l'immeuble Projet adapté à un usage locatif, revente ou mixte habitation / commerce Valorisation locative Dans ce secteur recherché du centre historique de Commercy, les loyers se situent en moyenne autour de 10 euros / m², permettant d'envisager, après travaux, un rendement locatif attractif et un cash-flow potentiellement intéressant selon le montage du projet. Travaux Immeuble à réhabiliter entièrement. Informations complémentaires Surface totale : environ 550 m² Local commercial : environ 50 m² Taxe foncière 2024 : 2 201 euros Emplacement stratégique, commerces, services et commodités à proximité immédiate Bien rare avec un fort potentiel de valorisation. Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)