Immeuble - 635 m² à Commercy

Venez découvrir face au Château Stanislas de Commercy, un immeuble historique des années 1700 à réhabiliter, prêt à vous dévoiler tout son potentiel. Celui-ci offre une surface d'environ 635 m² comprenant 3 niveaux, dont un local commercial d'environ 42 m² situé en rez-de-chaussée. Un balcon et plusieurs caves complètent ce bien. Environnement : Café, bar, restaurants, mairie, pharmacie et établissements scolaires à moins de 600 mètres. Cet immeuble possède : Au sous-sol : trois caves pour une surface totale d'environ 70 m² Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une entrée indépendante d'environ 42 m² Au rez-de-chaussée de l'immeuble : un plateau d'environ 100 m² Au premier étage : un plateau d'environ 152 m² Au deuxième étage : un plateau d'environ 151 m² Et enfin au troisième et dernier étage : des combles aménageables d'une surface d'environ 118 m² Le tout vous offrant la possibilité de créer plusieurs lots. Distances : Immeuble situé au coeur de la ville de Commercy, à moins de 900 mètres de la gare et proche des accès autoroutiers. Surface totale : 635 m² Projet d'investissement immobilier éligible au dispositif fiscal "Malraux" et "Denormandie ancien" Prix du bien : 481.500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Prix de vente : 310.300 euros honoraires charge acquéreur inclus (7% TTC) Prix de vente hors honoraires : 290.000 euros Diagnostic de performance énergétique : non renseigné. Charges annuelles : Non renseigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)