Maison - 131 m² - 6 pièces à Commelle-Vernay

Maison individuelle de plain-pied construite en 2020, développant environ 131 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 900 m².

L'accès s'effectue par un chemin privé offrant un recul d'environ 50 mètres par rapport à la route, garantissant une véritable tranquillité tout en restant au coeur d'une commune dynamique et recherchée.

Un portail électrique ouvre sur une cour intérieure permettant plusieurs stationnements. La configuration du terrain autorise, si nécessaire, la création d'un garage fermé. Un chalet indépendant complète les aménagements extérieurs.

L'entrée s'ouvre sur un grand hall distribuant les espaces avec fluidité.
À gauche, une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un accès direct vers un salon d'été extérieur, idéal pour recevoir.
En face, une buanderie/cellier et un local technique bénéficient d'une porte donnant sur la cour, facilitant le déchargement des courses. Un WC indépendant complète cette zone.

La pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse, s'ouvre sur une terrasse conviviale. Côté salle à manger, une cave à vins de 9 m², de plain-pied et accessible directement depuis le séjour, constitue un atout distinctif.

L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres avec salle d'eau commune accessible par portes en galandage, un WC indépendant et, en fond de dégagement, une suite parentale composée d'un dressing, d'une chambre et d'une salle d'eau privative.

Une maison contemporaine, fonctionnelle et qualitative, alliant confort moderne, organisation rationnelle et implantation préservée.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un traitement visuel à des fins d'illustration ; les aménagements extérieurs présentés.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 348540139 Bourg en Bresse