Maison - 114 m² - 6 pièces à Combs-la-Ville

À Combs-la-Ville, cette MAISON INDIVIDUELLE familiale d'environ 114 m2 habitables et plus de 150m² au sol se développe sur deux niveaux et compte 6 pièces principales, dont plusieurs chambres et de beaux espaces de vie. Elle profite d'un terrain d'environ 280 m2, d'une véranda ouverte sur l'extérieur et d'un ensemble indépendant avec garage et pièce aménagée au-dessus.

Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec placard mène à une cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur l'extérieur, une chambre avec placard donnant directement sur la véranda, ainsi qu'un salon spacieux, lumineux grâce à son exposition sud et ouest, agrémenté d'une cheminée et d'un mur en pierre. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent deux grandes chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de nombreux rangements aménagés sous combles et une salle d'eau avec toilettes.

Atout important, un ENSEMBLE INDEPENDANT composé d'un garage avec wc et une pièce aménagée à l'étage chauffée et avec une fenêtre constitue un espace idéal pour une activité libérale, le télétravail ou un usage polyvalent. Une buanderie avec accès direct au jardin vient compléter cet ensemble.

La maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un double, de la fibre optique et d'un système de chauffage performant par chaudière à condensation, le tout dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis.

À proximité, vous profitez d'un cadre verdoyant avec la Forêt du Bois l'Évêque à environ 500 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école primaire en lisière du bois à environ 500 m, les écoles élémentaires Les Quincarnelles à environ 500 m également, ainsi que le collège Les Cités Unies à environ 600 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1689 € / an
- DPE : D
- Mode de chauffage : Chaudière à condensation
- Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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