Maison - 115 m² - 6 pièces à Combs-la-Ville

Iad France - Shannon Soyer (06 27 58 92 35) vous propose : Vous rêvez de vivre dans un havre de paix ?   Découvrez cette maison individuelle de plein-pied édifié sur un terrain de plus de 1200 m² environ entourée de verdure.  Majoritairement rénovée, vous serez charmé par sa modernité, ses moulures et ses beaux volumes.  Commençons par son double séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine de 16 m² environ équipée et aménagée avec coin repas, 3 chambres entre 12 et 18 m² environ ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilette suspendue.  À l'étage, les combles d'une surface au sol de plus de 50 m² environ on été aménagée afin d'envisagé une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Enfin, le sous-sol total comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau ainsi que de nombreuses pièces a rénové en salle de jeux, cinéma, chambres ou bien même en appartement avec accès indépendant.  Côté extérieur, c'est le calme absolu !  Accédez aux terrasses situées en hauteur, avec une double exposition, vue exceptionnel sur les bois et un accès privatif à la rivière l'Yerres.  Possibilité de navigué (kayak, paddle ou barque) et de pécher.  Sans compter, son vaste jardin sans vis-à-vis de quoi profité des beaux jours en familles.  Deux garages complètent ce bien. DES TRAVAUX ONT RÉCEMMENT ÉTÉ EFFECTUÉS DUPUIS LE DERNIER DIAGNOSTIC CLASSÉ E : Nouvelle isolation, pompe à chaleur, double vitrage pvc neuve. NOUVEAU DIAGNOSTIC EN COUR : ESTIMÉ EN LETTRE C. Situé à 5 minutes des écoles, commodités et commerce de proximités, la gare de RER D  de Combs La Ville se trouve à moins de 20 minutes à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Shannon Soyer EI (ID 74357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.