Maison - 143 m² - 6 pièces à Combrit

A Sainte-Marine, maison année 1973, rénovée. Bilan énergétique D.
Située à 600 mètres du port, de la grande plage, du Centre Nautique et de la petite plage du Pussou.
Sur 3 niveaux, dont un sous-sol semi-enterré d'environ 90 m², non compté dans la surface habitable.
Au rez-de-chaussée: entrée et couloir, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour avec portes fenêtres exposées plein sud donnant sur la terrasse et le jardin, WC indépendant, salle d'eau, grand dressing, chambre exposée sud.
A l'étage: 3 chambres de taille identiques, toutes avec placards, un bureau ou nurserie (c'est en fait une 6ème chambre, mais traversante), une salle de bains, un WC indépendant. Le bureau/chambre traversante a une alimentation et une évacuation d'eau, d'où la possibilité d'y créer une troisième salle d'eau et pourquoi pas, en plu, un dressing.
Le sous-sol semi enterré a une porte fenêtre donnant côté Est qui lui fait une entrée indépendante et des fenêtres côtés Ouest et Est. Possibilité d'entrer un véhicule. Ce sous-sol a 3 pièces dont une d'environ 44 m², ainsi que deux points d'eau et des WC. Il peut servir de garage et chambre, bureau, atelier ou encore d'appartement pour les amis.
Maison très lumineuse, avec de beaux volumes.
Environ 143 m² habitable sans compter le premier niveau. Environ 160 m² en surface au sol pour le rez-de-chaussée et le premier étage.
Taxe foncière: 1267 €.
Terrain d'environ 651 m². Non situé en zone à risque de submersion marine: altitude 19 mètres
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851753)