Maison - 152 m² - 6 pièces à Combourg

Iad France - Violaine Quemerais vous propose : Maison Familiale à Combourg - 5 Chambres - Bureau - Jardin Arboré Située dans la charmante ville de Combourg, cette spacieuse maison de 152 m² nichée sur un vaste terrain de 1323 m² offre un cadre de vie idéal pour famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon- salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine séparée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos enfants ou pour aménager des espaces de jeu ou de loisirs. La distribution des pièces offre une intimité appréciable, permettant à chacun de trouver son espace personnel. Le jardin arboré de plus de 1300 m² est un atout majeur en ville. Un sous-sol complet de 87 m² offre un espace de rangement supplémentaire et facilite de futurs travaux. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare ferroviaire est à seulement 500m, les commerces (médecin, pharmacie, hypermarché) à quelques kilomètres, et les établissements scolaires (collège, lycée) à moins de 2km. Cette maison pleine de potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Cependant, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace. L'assainissement au tout à l'égout est conforme. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété à Combourg. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.