Appartement - 117 m² - 5 pièces à Combloux

Situé au sein d'une petite résidence récente de sept appartements construite en 2021, ce bel appartement d'environ 117 m² offre un cadre de vie confortable et privilégié.
Idéalement situé, à 800 mètres du centre de Combloux et à seulement 200 mètres du lac biotope et des arrêts de bus, ce bien rare est exclusivement destiné à un usage de résidence principale jusqu'en 2036.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur l'extérieur, donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et placards aménagés, ainsi que de trois autres chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Appartement traversant et en rez-de-jardin, il bénéficie d'un extérieur exceptionnel avec une grande terrasse de plus de 70 m², exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur les Fiz et le massif du Mont-Blanc, ainsi que d'un jardin paysagé privatif, agrémenté d'une source d'eau privée.

Le bien est vendu avec deux garages équipés en eau et électricité, ainsi qu'un cellier située sur le palier.Le confort est assuré par un plancher chauffant, et l'appartement répond aux normes PMR.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1693.00 € et 2291.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.