Maison - 94 m² - 5 pièces à Comblessac

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU NEUF AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR
L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette magnifique maison d'habitation, une longère authentique ayant bénéficié d'une rénovation complète et de qualité en 2022. Idéalement située dans le bourg de COMBLESSAC (35330), vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant sur l'axe stratégique entre GUER et VAL D'ANAST. 
Une Distribution Optimisée pour la Vie de Famille :
Cette maison allie avec élégance le cachet d'antan et des prestations contemporaines :
Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) :  Une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine ouverte, aménagée pour la convivialité et la fonctionnalité.  Une suite parentale de plain-pied : comprenant une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé pour plus de confort.
À l'Étage : Une mezzanine accueillante, idéale pour un coin lecture ou un espace de jeux, desservant l'espace nuit.  Trois belles chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains familiale et un WC.
Sous-sol  est composée d'une cave saine, parfaite pour le stockage ou la conservation. 
Extérieurs et Dépendances :
La propriété dispose d'atouts rares en centre-bourg :  Un grand garage d'environ 45 m2 : un espace exceptionnel pour vos véhicules, un atelier ou du stockage. Un cellier attenant pour vos besoins du quotidien.
Le tout sur un terrain clos d'environ 454 m2, sécurisé et facile d'entretien. 
Technique et Confort :  Rénovation intégrale 2022 : isolation, électricité, plomberie et finitions soignées.  Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout.  Localisation : Proximité immédiate des services du bourg de Comblessac.
Une opportunité unique d'acquérir une maison 'clés en main' au coeur de la Bretagne romantique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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