Maison - 135 m² - 5 pièces à Combeaufontaine

Nouvelle Exclusivité Optimhome! Aline MARCHAND vous propose cette grande maison de Village, au coeur d'un bourg dynamique et pourvu de tous commerces, écoles, crèche, services, médecins, transports...à 20min de Vesoul, 40min de Langres et de l'A31 direction Paris à 2h30
La maison de 135m2 habitable bénéficie de deux entrées indépendantes pouvant ainsi proposer 2 appartements.
Au rdc, une entrée avec placards, desservant une grande cuisine, un wc, un salon avec cheminée, séjour, chaufferie et accès à la grange ainsi qu'une cave.
A l'étage le palier avec accès au grenier, s'ouvre sur une chambre lumineuse de 18m2, une seconde chambre de 16m2, puis une troisième avec dressing de 22m2 au total et une salle de bain avec douche et baignoire.
La propriété bénéficie d'une cour fermée et une place de stationnement à l'avant de la maison ainsi qu'un terrain de loisirs de 500m2 env, entièrement clos à l'arrière, doté d'un puits et d'un abris de jardin.
La grange de 200m2 environ offre un grand espace de stockage mais noter qu'une partie de la toiture est à rénover.
Chauffage centrale au fioul, huisserie pvc double vitrage de 2021, volets roulants manuels, assainissement conforme et toiture habitation en bon état. Une partie de la maison a été isolée, ainsi que les combles.
Idéal pour première acquisition ou investisseur pour locatif.
N'hésite pas à me contacter pour plus d'informations et venez visiter sans tarder! A bientôt! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 (réf. 598207 )