Villa - 165 m² - 6 pièces à Combaillaux

Découvrez cette magnifique villa de grand standing, située dans un cadre idyllique, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées. Construite en 1988, cette propriété de 165 m² habitables et 290 m² au sol, s'étend sur trois niveaux et comprend six pièces, dont quatre chambres spacieuses.

La villa est partiellement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le séjour de 47 m² est un espace lumineux et accueillant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Cette propriété de prestige dispose de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire. Le jardin de 1517 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature. La terrasse de 25 m² est parfaite pour profiter des beaux jours.

La villa comprend également un grenier et un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain est piscinable, permettant d'envisager l'ajout d'une piscine pour des moments de détente inoubliables. La toiture est en bon état et l'intérieur de la villa est en excellent état, garantissant une habitation saine et confortable.

Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons. Les ouvertures en bois/aluminium avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.

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Commodités : Plusieurs commerces à moins de 10 minutes en voiture, plusieurs écoles à moins de 15 minutes en voiture, plusieurs restaurants à moins de 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MPL-IMMO : Benik MAGAKYAN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
WWW.MPL-IMMO.FR