Maison - 370 m² - 12 pièces à La Petite-Fosse

Découvrez cette demeure d'exception, construite vers 1900, où l'histoire et l'art se rencontrent. Sur un terrain de 1 572 m² entièrement clos, accessible par un portail coulissant électrique télécommandé.
Comprenant au rez-de-chaussée :
Une entrée avec une mosaïque de M. Brand et une double porte vitrée avec des poignées en pierre de Solnhofen du sculpteur Denis Roth.
Un large couloir desservant une cuisine équipée, un coin repas, une chambre avec salle d'eau privative en émaux de Briare.
Un séjour de 40 m² avec placards sur mesure intégrant un passage dissimulé vers une chambre avec salle de bain et WC en émaux de Briare.
Des toilettes avec lave-mains.
Au premier étage :
Desservi par un magnifique escalier en chêne avec vitrail de Camille Hilaire.
Un large dégagement de 21 m² desservant : 2 chambres, une salle de bain, des WC, un salon de 40 m², une cuisine et un coin repas.
Au deuxième étage :
3 grandes chambres, une salle de bain en émaux de Briare, des toilettes et un grenier.
Annexes et extérieurs :
3 garages avec portes basculantes, un atelier avec bassin et point d'eau, un grenier.
Une pièce annexe d'environ 100 m², idéale pour recevoir été comme hiver, avec une cheminée à bois 360°, un évier, et des baies coulissantes donnant accès à une grande terrasse en partie couverte d'environ 100 m² exposée plein sud.
Un jardin arboré agrémenté d'un bassin et d'oeuvres d'art intégrées : statue du 'Bonhomme Hiver' à l'entrée de la cour, statue de femme sur un rocher (jet d'eau) sur la terrasse, statue en métal de l'Archange Gabriel, oeuvre d'un sculpteur de Saint-Dié.
Chauffage central avec chaudière à condensation Viessmann (2021, pilotage smartphone).
Toiture récente et façades rénovées en 2021.
Plus qu'une maison, c'est une oeuvre d'art à vivre. Son caractère unique et ses éléments artistiques en font une propriété exceptionnelle. Si vous êtes sensible au charme d'une demeure authentique, cette maison est faite pour vous.
Cette maison, il faut l'aimer comme elle est.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu hors du commun.

Le classement énergétique de la maison est principalement dû au mode de chauffage au fioul. Les futurs acquéreurs pourront envisager un nouveau mode de chauffage (pompe à chaleur, chaudière à granulés...) et bénéficier des aides financières disponibles pour améliorer la performance énergétique de ce bien d'exception.

Une visite virtuelle de ce bien est disponible dès à présent, en attendant de pouvoir le visiter physiquement.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7130.00 et 9700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.