Appartement - 40 m² - 2 pièces à Colomiers

** Colomiers 31770 **T2 loué

Idéal investissement locatif, cet appartement deux pièces de 39,93 m² se situe au 2 ième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.Il se compose d'une entrée avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 6,41 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative.

Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours depuis septembre 2023.
Environnement calme, à proximité des commodités et des transports.
Une opportunité clé en main pour un placement locatif sécurisé.

Éléments financiers:
Loyer : 585,94€ hors charges + 49€ de provisions sur charges du locataire /mois
Charges de copropriété : 70€ /mois
Taxe foncière : 872€ dont 106€ de TOM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 411.00 et 557.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.