Appartement - 87 m² - 4 pièces à Colomiers

Colomiers, quartier bascule oratoire, au pied du futur métro et de toutes les commodités, vaste appartement T3/4 avec vue panoramique sur la ville.

Au 6ème étage sur 9 d'une résidence de la fin des années 60, ce bien à la vue spectaculaire possède de nombreux atouts:

- une très belle luminosité grâce à ses nombreuses et larges ouvertures
- une vue dégagée dans chaque pièce
- des beaux volumes
- la possibilité de le transformer très facilement en T4
- un emplacement idéal proche des commerces, des écoles, du périphérique et de la future ligne C du métro
- de nombreux rangements avec un cellier et 2 caves.

Idéal pour une famille avec des enfants ou pour un investisseur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.

Prix de vente FAI de 140000€ (dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8000€).
Conso. d'énergie primaire: 164 kWhEF/m2.an
Emissions GES: 35 kgCO2/m2.an
Estimation des coûts: entre 1330 et 1840 €/an abonnement inclus.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Stéphanie AJAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834417453
RCP 7953190/S17510686