Appartement - 87 m² - 4 pièces à Colomiers

Colomiers, quartier bascule oratoire, au pied du futur métro et de toutes les commodités, vaste appartement T3/4 avec vue panoramique sur la ville.

Au 6ème étage sur 9 d'une résidence de la fin des années 60, ce bien à la vue spectaculaire possède de nombreux atouts:

- une très belle luminosité grâce à ses nombreuses et larges ouvertures
- une vue dégagée dans chaque pièce
- des beaux volumes
- la possibilité de le transformer très facilement en T4
- un emplacement idéal proche des commerces, des écoles, du périphérique et de la future ligne C du métro
- de nombreux rangements avec un cellier et 2 caves.

Idéal pour une famille avec des enfants ou pour un investisseur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.

Prix de vente FAI de 140000€ (dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 8000€).
Conso. d'énergie primaire: 164 kWhEF/m2.an
Emissions GES: 35 kgCO2/m2.an
Estimation des coûts: entre 1330 et 1840 €/an abonnement inclus.
Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Stéphanie Biasotto, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le numéro 834417453.

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Stéphanie AJAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834417453
RCP 7953190/S17510686