Ferme - 110 m² - 3 pièces à Colombiers

? À VENDRE - Authentique corps de ferme à rénover à Colombiers (86)
Une opportunité unique pour un projet de vie ou d'activité, dans un cadre naturel exceptionnel !

Amoureux de la nature, passionnés de rénovation ou porteurs de projets agricoles ou équestres, cette propriété pleine de caractère est faite pour vous ! Située sur la commune de Colombiers, à seulement quelques minutes des commodités, cette ancienne ferme à réhabiliter entièrement représente une toile blanche à façonner selon vos envies.
Les points forts de ce bien à fort potentiel :
? Structure saine :
Toiture en bon état, un excellent point de départ pour vos travaux
Bâtiments en pierre à fort cachet

? Volumétrie généreuse à exploiter :
Deux granges attenantes, spacieuses et lumineuses
Dépendance de type maison avec cheminée ancienne, idéale pour créer une habitation ou un gîte

? Terrain de 1 009 m² avec puits, permettant de nombreux aménagements extérieurs (verger, potager, détente...)
?? Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares supplémentaires : idéal pour un projet agricole, maraîcher ou équestre

?? Liberté totale d'aménagement :
Pas d'assainissement, ni compteurs d'eau et d'électricité actuellement
L'occasion de concevoir un projet autonome, écologique ou sur mesure
Pourquoi ce bien est une véritable opportunité ?
?? Emplacement calme et naturel, sans être isolé
?? Potentiel rare de transformation
?? Grand terrain évolutif selon vos besoins
?? Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet personnel ou professionnel ambitieux

? Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site !
Sandrine Gueffier - Mandataire indépendante 3G Immobilier

Honoraires de 7.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr