Appartement - 59 m² - 3 pièces à Colombiers

EXCLUSIVITÉ À COLOMBIERS : Rare opportunité sur le port de plaisance. Situé au cœur du village très prisé de Colombiers, traversé par le Canal du Midi, découvrez ce superbe appartement traversant de 60 m² niché au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, construite en 2019. À seulement 50 mètres du canal et de toutes les commodités, ce bien d'exception se distingue par sa luminosité et ses deux grandes terrasses totalisant 35 m², l'une exposée à l'Est et l'autre à l'Ouest, pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement, vendu entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir, se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un WC séparé et dispose de la climatisation réversible. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée et d'un cellier privatif. Un produit clé en main, rare et extrêmement recherché sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Cette annonce référence 317271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017.

Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 85
Charges prévisionnelles annuelles : 1 329,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022
Score DPE : 20 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr