Immeuble - 258 m² - 12 pièces à Colombes

IDÉALEMENT SITUÉ – FORT POTENTIEL
Immeuble R+2 et R+3 – La Petite Garenne, Colombes
Situé dans le quartier très recherché de La Petite Garenne, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié :

À seulement 3 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes
À 5 minutes du tramway T2 (station Charlebourg)

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)

Édifié sur une parcelle de 700 m², cet ensemble comprend deux immeubles construits dans les années 1930, offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement pavillonnaire recherché.
L'ensemble se distingue par une belle luminosité naturelle, de grands volumes et des possibilités d'aménagement ou de développement (sous réserve d'autorisations administratives).
Composition du bien :
Immeuble R+2 :

Rez-de-chaussée : 2 appartements

1er étage : 2 appartements

2e étage : 2 studios

Immeuble R+3 :

Rez-de-chaussée : 1 appartement

1er étage : 2 studios

2e étage : 2 studios

3e étage : 1 appartement en duplex

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de valorisation patrimoniale.
À visiter sans tarder ! 
Prix 1 700 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 50 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .