Maison - 169 m² - 8 pièces à Colombes

92700 - COLOMBES - QUARTIER RECHERCHÉ - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 169.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ Investissement locatif

DONEX-RAJ & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Colombes, dans un quartier prisé de la ville.

Cette maison lumineuse de 8 pièces, répartie sur deux niveaux et offrant une surface habitable de 169 m², constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif clé en main que pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et agréable.
Le bien est actuellement loué en colocation à des étudiants, générant un revenu locatif mensuel de 4 700 €, soit 56 400 € de loyers annuels.
Rentabilité

Loyer mensuel : 4 700 €
Loyer annuel : 56 400 €

Idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif dans un secteur dynamique.

Composition du bien
La maison se compose de :
Un vaste salon lumineux, idéal pour les espaces communs
Une cuisine fonctionnelle
8 chambres spacieuses, adaptées à la colocation
2 salles de bain pour plus de confort
1 salle d'eau

Extérieur
Implantée sur un terrain de 300 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré, apprécié des locataires pour les moments de détente.

Localisation
Située à Colombes, dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une forte demande locative étudiante et jeune actif, ce qui sécurise l'investissement.
Atouts pour investisseur
Revenus locatifs immédiats
Colocation étudiante en place
Bon rendement locatif
Potentiel d'optimisation avec les combles
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant caractère, luminosité et potentiel d'aménagement !

taxe foncière : 2300 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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