Appartement - 59 m² - 3 pièces à Colombes

Exclusivité - Ingrid PIHAN, Capifrance. Colombes - Dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur de l'Île Marante, découvrez ce beau T3 de 59m2 situé au 1er étage d'un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu.

Agencement de l'appartement :
- Entrée
- Séjour lumineux de 22m2 avec cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée
- Deux chambres confortables (14m2 et 9m2), dont une avec placard intégré et l'autre avec espace dressing
- Salle de bains spacieuse
- WC indépendant
- Terrasse d'environ 9 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres
Une place de parking privative complète ce bien.
L'ensemble est en excellent état, prêt à vivre, dans une ambiance contemporaine.

Prestations de la résidence : entrée sécurisée, espaces extérieurs végétalisés, visiophone, local vélos, ascenseur.

La résidence bénéficie d'un environnement privilégié :
- À deux pas du parc de l'Île Marante
- Proche des écoles, commerces et équipements sportifs (tennis, piscine, gymnase)
- Accès rapide à La Défense via le Tramway T2 "Parc Lagravère"
- Accès direct à Paris St Lazare via la Gare de Colombes
- Bus 304, arrêt "Europe", à quelques pas de la résidence

LES ATOUTS MAJEURS
- Plan optimisé, aucune perte d'espace
- Terrasse, pour des moments de détente ensoleillé
- DPE C, excellent confort thermique
- Parking privatif
- Résidence récente, calme et très bien tenue
- Quartier verdoyant, proche du parc Lagravère et des bords de Seine

Un appartement idéal pour une vie de famille, un premier achat de qualité ou un investissement.
Contactez Ingrid PIHAN - Capifrance - au 0783012367 pour organiser votre visite (disponible 7/7)

Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage inclus) : 2332€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.944202