Maison de ville - 75 m² - 3 pièces à Colombes

Située dans une rue paisible et recherchée, découvrez cette maison de ville mitoyenne entièrement réhabilitée. Alliant une rénovation intégrale de qualité et optimisation des volumes, ce bien "quasi-neuf" est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort immédiat sans travaux.

La maison s'organise sur deux niveaux principaux, baignés de lumière :

Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et totalement ouverte. L'escalier central structure élégamment l'espace tout en laissant circuler la lumière. La cuisine, entièrement équipée, est prête à être personnalisée selon vos envies déco. Toilettes séparées à ce niveau.

Premier étage : Un palier dessert deux grandes chambres confortables. Elles partagent une salle d'eau accessible directement depuis chaque chambre pour une intimité préservée.

Bonus
Combles : un espace de 15 m² (au sol) entièrement isolé et aménagé, offrant un potentiel de bureau ou de salle de jeux, à réinventer selon vos besoins.
Sous-sol total de 22 m² avec espace buanderie, pièce pouvant faire office de salle TV, de salle de sport.

Une localisation stratégique pour votre quotidien

Gare SNCF de La Garenne-Colombes : à moins de 10 minutes à pied.
Tramway T2 : à seulement 10 minutes.

Les points forts :

Rénovation complète
Confort thermique
Calme et luminosité
Localisation

A noter :
Chauffage et production d'eau chaude à l'électricité.
Taxe foncière : nc .
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 243 (D).
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 7 (B).

Prix de vente : 320.000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr