Appartement - 39 m² - 2 pièces à Colombes

L'alliance parfaite du cachet de l'ancien et du confort moderne.

Secteur recherché : Au cœur d'un quartier résidentiel calme, rue des écoles, découvrez ce superbe 2 pièces traversant entièrement rénové en 2020, situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de charme (cage d'escalier rénovée).

UN APPARTEMENT 'ZÉRO TRAVAUX' & TOUT ÉQUIPÉ Vendu meublé et équipé, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif immédiat (LMNP). Vous profitez également d'une réduction des frais de notaire sur la valeur du mobilier !

PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ

Confort : Climatisation réversible (froid/chaud), fenêtres PVC double vitrage.
Sécurité : Porte blindée 5 points.
Bien-être : Salle de douche moderne avec fenêtre et sèche-serviette.

Petite copropriété : 11 appartements

POTENTIEL & VALORISATION Le prix de 233 000 € FAI intègre déjà la future modernisation énergétique pour une plus-value garantie lors du passage à une énergie décarbonée.

LOCALISATION Rue des Écoles. A10 min de la Gare de Colombes Ligne J (Paris Saint-Lazare en 12 min) et à 10 min du Tramway d'Asnières T1. A 10 min à pieds des commerces de la rue Saint-Denis et à deux pas du marché Marceau tout en étant au calme absolu.

Cette annonce référence 319857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.

Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 373 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr