Appartement - 100 m² - 6 pièces à Colombes

Découvrez ce bien unique qui marie le charme d'une maison et la praticité d'un appartement, niché dans une petite copropriété paisible et soignée à Colombes, à proximité de la gare du Stade. Entièrement rénové, cet espace de 100 m² offre un cadre de vie moderne et chaleureux, à seulement 12 minutes de Paris Saint-Lazare.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie ouvert et baigné de lumière. Le salon, convivial et accueillant, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, facilitant une circulation fluide entre les espaces. La salle à manger, idéale pour recevoir, se prolonge par une véranda lumineuse qui donne sur le jardin, créant ainsi un véritable havre de paix. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit est conçu pour le confort et l'intimité. Deux chambres lumineuses vous attendent, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine, parfaite pour un bureau, un espace de jeux ou une chambre supplémentaire. Une salle d'eau moderne avec WC, entièrement rénovée, assure confort et praticité.

Le rez-de-jardin abrite une suite parentale spacieuse, dotée d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, offrant un espace intime et relaxant. Une pièce polyvalente, adaptable selon vos besoins, peut servir de bureau pour le télétravail, de dressing, de salle de jeux ou même de quatrième chambre.

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Colombes, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. La gare Le Stade, à seulement 3 minutes à pied, vous permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en un rien de temps. Les commodités telles que les commerces de proximité, une boulangerie, un Franprix, ainsi que des écoles publiques et privées, sont accessibles en quelques minutes, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
* Surface : 100 m² – 6 pièces
* DPE : D
* Chauffage : Gaz + électricité
* Copropriété : 6 lots, sans procédure en cours
* Parking/box : Disponible à 50 m à la location
* Zone de stationnement résidentiel : 1 € / an
* Taxe foncière : 578 € / an
* Charges de copropriété : 972 € / an
* Honoraires : À la charge du vendeur

Ce bien se distingue par sa rénovation soignée, son jardin, sa suite parentale et sa localisation privilégiée. Un lieu où l'on se sent bien dès les premières secondes, pensé pour offrir un quotidien confortable, moderne et harmonieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.