Appartement - 72 m² - 3 pièces à Colombes

Iad France - Sandra Brest vous propose : COLOMBES – Gare & Centre-Ville Joli 3 / 4 pièces lumineux avec balcon, étage élevé, résidence de standing Au cOEur de Colombes, dans une résidence fermée avec gardien et jardin, découvrez ce 3 pièces de 72 m² Carrez situé au 5ᵉ avec ascenseur. Calme (en retrait de la rue) et baigné de lumière grâce à son séjour double exposé sud, il s’ouvre sur un balcon filant de 7,47 m² orienté ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Agencement actuel : – Belle entrée avec rangements – Séjour double (poss. 3ᵉ chambre facile) – 2 chambres confortables – Cuisine aménagée (ouverture possible sur la salle à manger) – Salle de bains – WC séparés – Cave en sous-sol Atouts clés : – Vue dégagée, aucune nuisance directe – Résidence de bon standing avec gardien & espaces verts – Localisation premium : centre-ville vivant et gare ligne J à quelques minutes (St-Lazare en 11 min) – Plan modulable pour s’adapter à vos besoins (famille, télétravail, chambre supplémentaire) Un bien rare par son emplacement, sa luminosité et son potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943096024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.