Appartement - 30 m² - 2 pièces à Colombes

92700 – COLOMBES – CENTRE-VILLE / RUE SAINT-DENIS – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces, situé en plein centre-ville de Colombes, dans la rue Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités.

L'appartement se trouve à 10 minutes à pied de la gare de Colombes Centre, offrant une excellente accessibilité vers Paris et La Défense.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC séparé, ainsi que d'une grande chambre au calme, disposant de sa salle d'eau attenante.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimé entre 15 000 € et 20 000 €, afin de moderniser la cuisine, la salle d'eau, les murs et l'ensemble du logement.

Le diagnostic de performance énergétique est classé E. Les charges de copropriété sont faibles, un point appréciable pour un premier achat ou un investissement locatif.

Par son emplacement central, sa configuration fonctionnelle et son potentiel de valorisation, ce bien constitue une opportunité intéressante au cœur de Colombes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206.
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